视频1 视频21 视频41 视频61 视频文章1 视频文章21 视频文章41 视频文章61 推荐1 推荐3 推荐5 推荐7 推荐9 推荐11 推荐13 推荐15 推荐17 推荐19 推荐21 推荐23 推荐25 推荐27 推荐29 推荐31 推荐33 推荐35 推荐37 推荐39 推荐41 推荐43 推荐45 推荐47 推荐49 关键词1 关键词101 关键词201 关键词301 关键词401 关键词501 关键词601 关键词701 关键词801 关键词901 关键词1001 关键词1101 关键词1201 关键词1301 关键词1401 关键词1501 关键词1601 关键词1701 关键词1801 关键词1901 视频扩展1 视频扩展6 视频扩展11 视频扩展16 文章1 文章201 文章401 文章601 文章801 文章1001 资讯1 资讯501 资讯1001 资讯1501 标签1 标签501 标签1001 关键词1 关键词501 关键词1001 关键词1501 专题2001
子女名字更改的房产证手续
2024-07-18 13:00:55 责编:小OO
文档


在房产证上添加子女姓名需要进行房屋赠与或买卖,具体流程和所需证件材料可参考上文。在房产证上加上孩子的名字可以省下一笔费用,但需注意孩子作为房子共享分人的处理方式。

法律分析

一、房产证上加子女名字需要的手续

若要在房产证上添加子女姓名,可以采取赠与或买卖的方法。

1.房屋赠与办理流程

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;

(3)办理公证;

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

2.房屋买卖流程

相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是卖,但无需房款,所需费用主要为各种税费。

(1)购房资格核验(住宅类);

(2)网签合同;

(3)地税部门核定契税;

(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。

二、房产证上加子女名字所需的证件材料

1.所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。

2.注意事项:在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。

三、在房产证上加上孩子的名字会如何

1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的。

2、如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。

3、如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的所有权就归孩子所有,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税,但以后很难说。

结语

在房产证上加上子女名字需要的手续和证件材料都已经详细说明,可以帮助您轻松办理。但需要注意的是,在办理过程中要遵守相关规定,如果违反规定可能会产生不必要的麻烦。另外,孩子作为房子的共享分人之一,需要经过他们的同意才能处理相关事宜。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

下载本文
显示全文
专题