法律分析：1.当事人签订土地权利转让协议后，可按约定持转让协议申请预告登记；2.对符合预告登记条件的，不动产登记机构应当将相关事项记载于土地登记簿；3.预告登记后，债权消灭之日起三个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效；等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
