土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅建设用地使用权期间届满时，自动续期，业主无需申请续期或缴费，可正常办理交易和登记手续。
法律分析
买的地皮不是永久的，买的只是使用权而已。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。
拓展延伸
土地投资的长期回报能否持久？
土地投资的长期回报能否持久？这是一个复杂的问题，回答需要考虑多个因素。首先，土地的价值通常会随着时间的推移而增长，特别是在发展迅速的地区。然而，土地投资的持久性也受到市场波动、变化和自然灾害等因素的影响。在选择土地投资时，需要进行充分的尽职调查，考虑土地的位置、用途规划、市场需求等因素。此外，投资者还应谨慎评估风险，并采取适当的风险管理措施，如多元化投资组合和保险。综上所述，虽然土地投资有潜力带来长期回报，但投资者应保持谨慎并做好全面的风险评估和管理。
结语
土地投资的持久性是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。尽管土地价值通常会随时间增长，但市场波动、变化和自然灾害等因素也会影响其持久性。在选择土地投资时，应进行充分的尽职调查，考虑位置、用途规划和市场需求等因素。此外，投资者还应谨慎评估风险，并采取适当的风险管理措施。综上所述，土地投资有潜力带来长期回报，但需谨慎并做好全面的风险评估和管理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。
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