办 居住证 需要 房屋租赁合同 并且需要的资料是一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明， 房产证 复印件、房东承租人 身份证 复印件 ，缴税租金总额5% 填写来沪人员居住登记表，居委开 居住证明 在之后所需资料：房产证复印件、本人 劳动合同 原件、复印件（半年以上） 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、 社保 缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳） 准备： 1、首先你要有个房东，让他带着房产证以及产权人身份证去房地产交易中心备案。 2、当然如果你朋友是产权人并且他（她）愿意去帮你备案也是可以哒。 3、如果你房东或朋友愿意把房产证原件、产证密码以及身份证原件交给你处理的话你自己去备案也行，这个就关系到信任的问题了。。 4、寄宿的另当别论，没办过，这里暂且不作论述，貌似直接去居委开寄宿证明即可进行第三步。 2 二、去房地产交易中心备案 所需资料：1、房东本人2、产权人以及承租人身份证原件，复印件3、房产证原件，复印件4、产证密码 PS:复印件多带几份，有备无患，当然你钱多的话也可以当场去复印~ 1、要求是房东去，带上上述资料，情况如一（3）的话说你自己是房东也是可以哒~ 2、先去前台拿号，他会给你一张【网上 二手房 签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。 3、登记好工作人员会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，缴费40元，一个礼拜之后去取备案证明。 三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件 ，缴税租金总额5% 填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明 PS：需要注意的是，居委会是周末不上班哒！！！需要工作日去，上班时间为8:30-11:30下午13:00-16:30 四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）填写一张居住证申请表，拍照（免费）之后会得到一张《 上海 市居住证》受理回执一个月之后取居住证。 居住证有效期 为一年。 刷新同样需要提供备案证明，即如果刷新时你的备案证明在有效期内就可以直接使用，如果不在就需要重复以上程序。所以合同时间自己可以看着办，但是多签年限即需要多缴税（可以和房东另签一份金额低的）。
《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地派出所或者受机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
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