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房子增加子女名字后,对买卖有影响嘛
2024-07-19 09:39:11 责编:小OO
文档

法律分析:房产证上面加子女的名字,就增加了共有产权人,根据我国法律的相关规定,共有产权房屋在转让产权时,需要所有的共有产权人一致同意。

一、如果子女是成年人,没有太大的影响,只要子女与父母的意见达成一致,办理产权过户手续也是比较容易的。

二、如果子女是未成年人,则需要慎重考虑一下再决定。

1、根据我国现行法律的规定,未成年人可以接受纯利益的赠与,房产证上面加上未成年人的名字,视同对这人未成年人的无偿赠与,这样是可以的。

2、同时,我国法律还有保护未成年人财产权益的规定,在转让出售这个房屋的时候,需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益,是有利于未成年人的权益的,否则,房产交易部门不会办理产权变更手续的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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