一，离婚房产证上删名字的程序是怎样的
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
(2)、到交易中心办理转绘；
(3)、到房管局办理免征契税申请；
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
(5)、取证。
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)；
(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)；
(3)、生效的判决书及复印件(诉讼离婚时)；
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)；
(5)、离婚证及复印件；
(6)、房产证；
(7)、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的费用：
(1)、契税按产价百分之二；
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费80.00元；
(4)、交易手续费百分之二(按产价)；
(5)、工本费20.00元
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
共分四种情况：
首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
非首次购买普通住宅：3%；
购买非普通住宅：3%。
婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
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