律师分析：
建设工程施工合同纠纷的管辖必须分情况处理：若涉及物权纠纷，应专属管辖，由争议的不动产所在地管辖；若不涉及物权纠纷，则应按照合同纠纷管辖，由合同履行地或被告住所地管辖。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
