没有房产证的房子无法买卖，过户需要提供房产证。二手房交易需先达成一致意见，再办理过户手续。办理公证而不过户存在风险，房产证是房屋所有权的首要证据。购房合同属于次要证据，买房人利益可能无法保障。
法律分析
还没有拿到房产证的房子是不可以买卖的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要首先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是办不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。
需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大的风险。因为在我国房地产的法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
拓展延伸
未领取房产证的房屋是否会影响购买资格？
未领取房产证的房屋在购买过程中可能会对购买资格产生影响。根据相关法律法规，房产证是证明房屋所有权的重要文件，没有房产证意味着没有合法的所有权证明。购买房屋时，购房者通常需要提供合法的房产证作为购买资格的一部分。如果房屋未领取房产证，购房者可能无法证明自己的购买资格，从而可能无法完成购买交易。此外，未领取房产证的房屋也存在法律风险，可能面临产权纠纷等问题。因此，购买房屋前应确保房屋已领取房产证，以确保购买资格和避免潜在的法律风险。
结语
购买房屋前务必确保房产证已领取，以保证购买资格和避免法律风险。房产证是证明房屋所有权的重要文件，缺乏房产证可能导致无法完成购买交易。在房地产交易中，买卖双方应按照流程形成合意，并办理过户手续。未领取房产证的房屋可能面临产权纠纷等法律问题，购房者的利益无法得到保障。因此，购房者应谨慎购买，确保房屋已领取房产证，以避免风险。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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