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修改房产证上的子女名字所需步骤
2024-07-18 22:37:36 责编:小OO
文档

房产证增加配偶姓名办理流程分为三种情况:有房无贷、有房有贷、无直系血源关系。具体流程包括准备材料、办理手续费和时间,以及相关税费和合同费用等。

法律分析

主要分为三种情况:

第一种情况:有房无贷

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

结语

三种情况下办理房产证增加配偶姓名的流程各有不同。对于有房无贷的情况,需带好三证到房地产交易中心办理手续,费用为110元,约需20天办理完成。有房有贷的情况下,还需先去银行办理抵押变更手续,并支付额外的100元或200元费用。对于没有结婚或直系血缘关系的情况,办理房产证增加名字将视为房屋买卖,需支付交易费、营业税、调税、印花税等费用,男方转让50%且按市场价格计算税值。请根据具体情况选择相应的办理方式。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

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