租户应提前30天通知房主退房；出租人出售租赁房屋前需提前通知承租人并享有优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》，当事人可协商解除合同，解除事由包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。对于不定期合同，当事人可随时解除，但需在合理期限内通知对方。

法律分析

可以有以下两种理解方式：

1、如果租户要退房应该提前30天通知房主。

2、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

拓展延伸

提前一个月通知的法律规定与

根据法律规定，提前一个月通知在特定情况下是合法的，但也存在一些。根据不同的法律领域，如劳动法、合同法等，提前一个月通知的合法性可能会有所不同。在劳动法中，雇主可能需要提前一个月通知员工解雇或调岗的意图，以保障员工权益。然而，特殊情况下，如严重违纪或经济困难，雇主可能有权立即解雇员工。在合同法中，提前一个月通知可能适用于租赁合同、服务合同等。但对于某些特定合同，可能存在特殊的通知期限或约定。因此，在实际操作中，应当仔细研究相关法律规定和合同条款，确保提前一个月通知的合法性与有效性。

结语

根据法律规定和合同条款，提前一个月通知在特定情况下是合法的，但也存在一些。在不同的法律领域中，如劳动法、合同法等，提前一个月通知的合法性可能会有所不同。在实际操作中，需要仔细研究相关法律规定和合同条款，确保提前一个月通知的合法性与有效性。

法律依据

中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：第七章 审理和判决 第三节 简易程序 第八十二条 人民审理下列第一审行政案件，认为事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的，可以适用简易程序：

（一）被诉行政行为是依法当场作出的；

（二）案件涉及款额二千元以下的；

（三）属于信息公开案件的。

除前款规定以外的第一审行政案件，当事人各方同意适用简易程序的，可以适用简易程序。

发回重审、按照审判监督程序再审的案件不适用简易程序。

中华人民共和国立法法（2023修正）：第四章 地方性法规、自治条例和单行条例、规章 第二节 规章 第九十七条 部门规章签署公布后，及时在公报或者部门公报和中国法制信息网以及在全国范围内发行的报纸上刊载。

地方规章签署公布后，及时在本级公报和中国法制信息网以及在本行政区域范围内发行的报纸上刊载。

在公报或者部门公报和地方公报上刊登的规章文本为标准文本。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第二节 审理前的准备 第一百二十 人民应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

被告不提出答辩状的，不影响人民审理。