应盖单位公章(即与营业执照名称一致的公章)。房屋租赁合同签字或者盖章就生效，如果房子是单位的，盖单位公章或者合同专用章就生效。按照法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
一、合同上只盖公章有效吗
合同上只盖了公章不一定是有效的，要视情况而定：
1、公章也属于合同主体的签名认可，而如果双方没有特别约定且法律、行规没有规定应当办理批准、登记等手续生效的话，合同盖章即有效；
2、法律也规定了当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
一、合同的基本要素如下：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、标的；
3、数量；
4、质量；
5、价款或者报酬；
6、履行期限、地点和方式；
7、违约责任；
8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、合同的约束力主要表现为：
1、当事人不得擅自变更或者解除合同；
2、当事人应按合同约定履行其合同义务；
3、当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。
二、合同盖章不签字合同有效吗
如果购销合同有约定必须签名才生效的，不签名只盖公章就无效;如果没有约定，盖公章即生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
三、运输公司合同盖什么章
同章盖合同，公章盖证件，如果对方没有要求的话最好全部盖合同章，因为公章比合同章的效力大许多，所以为安全起见最好盖合同章，公章具有全部的法律效力，也可盖公章。
公司合同专用章的法律意义：对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。对此，《中华人民共和国民法典》第490条明确规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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