房产证加永久居住权需经产权人同意，到公证处办理，公证书具法律效益。设立居住权需书面约定，包括双方信息、居住条件、期限及争议解决方法。需到房管部门登记备案方有效。
法律分析
房产证加上永久居住权，房产证上是没有这一条款的，只有产权一说，谁的名字产权就是谁的，如果要加上永久居住权那必须到公证处去办理，产权人只要同意那就可以给出具公证书，写明白有永久居住权，这个公证书是有法律效益的。
要经过房屋所有权人同意，要到当地房管部门登记备案才有效。
房屋所有人设立永久居住权后，申请公证的，当事人可以向房屋所在地公证机构申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
设立居住权的双方采取书面形式约定，书面约定一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权的期限、以及解决争议的方法等。另外，需要到不动产登记机构进行公示登记。居住权自登记时设立，没有登记，则不产生居住权。
拓展延伸
如何获取加上永久居住权的房产证？
获取加上永久居住权的房产证需要按照相关法律规定和程序进行办理。首先，您需要向当地房地产管理部门或相关部门咨询并了解具体的办理流程和要求。通常情况下，您需要提供相关的身份证明、购房合同、房屋登记证明等材料，并填写相应的申请表格。办理过程中可能需要进行现场核实和审批，耐心等待审批结果。一旦获得批准，您将获得加上永久居住权的房产证。请注意，具体办理流程和要求可能因地区和而有所不同，建议您在办理前与相关部门进行详细沟通和确认。
结语
根据相关法律规定和程序，获得加上永久居住权的房产证需要按照一定的办理流程进行。您可以向当地房地产管理部门或相关部门咨询并了解具体的要求和步骤。一般而言，您需要准备身份证明、购房合同、房屋登记证明等材料，并填写相应的申请表格。办理过程中可能需要进行现场核实和审批，耐心等待审批结果。一旦获得批准，您将获得加上永久居住权的房产证。请注意，具体办理流程和要求可能因地区和而有所不同，建议您在办理前与相关部门进行详细沟通和确认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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