法律分析：根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同中双方的权利和义务应当明确规定。如果租赁合同中没有约定房东应当对租户在房屋外的区域发生的意外事件负责，那么房东在法律上没有直接的义务去承担责任。但是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，任何人因自己的行为或者管理不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。因此，如果房东在房屋外的区域存在安全隐患，但未采取合理的措施进行管理和维护，造成租户发生意外事件，那么房东应当承担一定的侵权责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十四条：租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金、支付方式以及双方的权利和义务等内容。
2.《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条：不动产或者动产物的管理人应当采取必要的措施维护不动产或者动产物的安全。因管理不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。
3.《中华人民共和国民法典》第一千二百七十三条：因自己的行为或者管理不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。
以上是本文的法律分析和法律依据，希望能为读者提供一定的帮助。
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