房东不退租金押金的处理方法，包括协商解决、诉讼解决以及报警处理。如果无法通过调解达成合意，可以准备起诉状并向起诉，提供相关证据进行诉讼。在胜诉后，如果对方不履行判决，可以申请强制执行。

法律分析

一、房子不住了房东不退钱怎么办

1、房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。

2、如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。

3、双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。

4、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租房不退押金,可以报警吗

（一）事实上，你要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。

（二）报警后，一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。

（三）那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去起诉。

（四）你要到起诉的，那么就要走下面的流程：

1、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。

2、然后去屋主所在地的人民起诉，在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。

3、在这里需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。

4、这里还需要交受理费用为50元。

如果说事实证据充分，那很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么还可以去申请强制执行。

结语

租房期间发生退押金纠纷，双方可以通过协商解决，如无法达成一致，可诉诸法律途径。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如遇到房东拒不退还押金的情况，可报警处理。一般会调解，但最终解决还需双方达成合意。如调解无果，建议收集证据起诉至。起诉需准备起诉状、身份证明和证据，如租赁合同等。胜诉后，对方若不履行判决，可申请强制执行。请谨记，法律是保护您权益的利器，及时采取合理措施维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。