按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即买即可入住。

现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象。无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。

开发商跑路了办房产证怎么办

1、只要小区的建设工程手续合法齐全，就具备办理房产证的条件。

2、如果小区建设手续没问题的话，可以要求房管局给办理，若其不予办理，可提起行政诉讼；若小区建设手续存在瑕疵，则根据具体情况采取适当的救济途径。

开发商延期交房违约金不给怎样办呢？

一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，

如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，

因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，

直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。

关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

非法集资后开发商跑路有哪些后果?

关于非法集资后开发商跑路有哪些后果?的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。

一、非法集资后开发商跑路有哪些后果

非法集资后开发商跑路的，涉嫌刑事犯罪，需要承担刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第一百七十六条【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;

数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

二、开发商非法集资的表现形式有哪些

(一)未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金;

(二)通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传;

(三)承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报;

(四)向社会公众即社会不特定对象吸收资金。

对于本篇的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果对此还有其他疑问的话，可以搜索查看本网站其他相关知识，或者咨询律师了解。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到非法集资后开发商跑路有哪些后果?的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。

相关内容：

开发商找借口不签合同该怎样办呢。

违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定,可以要求开发商承担违约责任,按照未付购房款总额:

逾期付款的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.

根据法律规定,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.

逾期交付使用房屋的《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法

期房被开发商弄跑了怎么办

可以搜集证据到人民起诉该开发商。同时可以申请诉前保全。

人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答