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租房合同丢了押金应该怎么办
2024-07-18 20:39:03 责编:小OO
文档


租房合同丢了,如果承租人是按照合同约定履行义务的,押金可以要回。当事人可以通过复印出租人的合同;或者该租房合同办理了登记备案手续的,可以到登记机关申请复印其保存的租房合同文本等方式来要回押金。

一、出租房屋需要提供什么手续

出租房屋需要提供的手续具体如下:

1、双方签订房屋租赁合同,房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件;

2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记,交纳规定税费;

3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,移交房屋钥匙。

如果把这个房子出租出去,那么一定要有租客,到时候自己需要和对方签订租房合同,然后还需要对方交定金或者是租金这些,还需要到房管局中心办理备案手续。

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、租房东可以提出请求单方面涨租吗

如果还在住房租赁合同期限内的,房东不能单方面涨租。出租人与承租人依法订立的合同对双方具有法律效力,未经当事人之间协商一致,一方不能擅自变更租房合同的内容。

《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》

(八)明确各方权利义务。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施,并按时缴纳租金。

三、二房东不退押金怎么处理

房东不退押金的处理方法具体如下:

1、双方当事人先协商,就纠纷处理达成一致;

2、无法达成一致的,可以请求相关机构进行调解;

3、合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁;

4、以上方式无法解决纠纷的,可以向人民起诉。

签订租房合同的流程具体如下:

1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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