租房合同违约应支付违约金或赔偿损失，根据《民法典》第57，当事人不履行合同义务，对方可要求承担违约责任。根据第584条规定，违约方需赔偿相当于因违约造成的损失，包括合同后可能获得的利益，但不得超过预见到的损失。
法律分析
租房合同违约了，应当按照合同约定支付违约金或者赔偿损失。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
拓展延伸
应对租房合同违约的法律救济措施
应对租房合同违约的法律救济措施包括以下几个方面。首先，受害方可以通过与违约方协商解决争议，达成和解协议，以避免长期的法律纠纷。其次，受害方可以向相关提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任，包括赔偿损失、履行合同或解除合同等。此外，受害方还可以寻求法律援助，以获得专业的法律建议和代理，确保自身权益得到维护。最后，受害方还可以向相关行政机构或消费者保护组织投诉，以寻求更多的支持和保护。综上所述，租房合同违约的法律救济措施为受害方提供了多种途径来维护自身权益和寻求合理补偿。
结语
根据《民法典》规定，租房合同违约应支付违约金或赔偿损失。受害方可通过协商、诉讼、法律援助或投诉等方式维护自身权益。法律救济措施为受害方提供多种途径来寻求合理补偿。
法律依据
《民法典》第五百七十
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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