法律分析：要避免租期纠纷，首先要在租赁合同中明确租期的起止日期和续租方式，协商一致后签订合同。如若发生争议，则需根据租赁合同的约定和法律规定进行处理。建议当事人及时沟通协商，采取和解措施，若无法解决，则可向提起诉讼。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十六条：当事人在订立合同时应当表明自己的真实意思，不得有下列情形之一：（一）以合法形式掩盖非法目的；（二）对对方的违法行为表示纵容、容忍或者默示认可。
2.《中华人民共和国合同法》第七十条：买卖合同、租赁合同等期限届满，当事人有权依照约定终止合同。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百八十条：调解协议书应当载明当事人的基本情况、争议的事实和仲裁员或者调解员的姓名，调解结果和当事人签名或者盖章。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条：调解失败或者当事人不同意调解协议的，仲裁机构应当及时作出仲裁裁决。
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