律师解答：
一般情况下，只要不是房屋及其房东提供的设施安全等问题导致，通常房东就不需要对房客的健康等问题承担责任，写清楚双方当事人、租房的地点、房屋地点、房租价格、租期、违约责任、免责内容，按双方协商确定的内容写。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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