法律分析：还是会有一定风险的。可以将各种情况考虑全面一点，订一个较为详细一点的合同，将双方的权利义务关系写清楚。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条 违反本办法第规定的，由直辖市、市、县建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。建议向当地房管部门投诉处理。
