安置房遗产税标准怎么算？_懂视

安置房遗产税标准怎么算？

2024-07-23 01:38:32 责编:小OO

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很多人不清楚安置房是否可以继承，继承后有无安置房遗产税，首先您的继承属于遗嘱继承还是法定继承？这两种情形都需要去公证处办理继承公证，只是程序有些区别：

如属于法定继承，所有继承人均应到公证处，携带好死亡证明，亲属证明等公证处要求的材料办理；

如属于遗嘱继承，继承人应当携带遗嘱和其他法定继承人确认遗嘱的材料等材料办理；

上述手续办理完成后，公证处会出具公证书，您凭公证书和房产证等材料，可以到当地的房地产登记部门办理过户手续。

费用主要包括房产的评估费用和公证费（上海是房屋评估价的2%），过户登记时如果是遗嘱继承，还要缴纳契税。

拆迁安置房拆迁补偿怎么算

1、要看当地公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。不公布补偿标准则违法，可通过申请信息公开的方式知晓补偿安置标准。

2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

安置房的土地出让金怎么算的

安置房不是商品房，所属土地是划拨或集体性质。需要交纳土地出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。

房子遗产税怎么算？

1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

安置房拆迁补偿算多少时效

向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护;有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

拆迁安置房土地出让金如何算

法律咨询解答

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。