提出房屋登记申请后,当事人可以撤回申请,但必须在房屋登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿之前。一旦登记事项被记载于登记簿,就已经完成了物权公示。因此,房屋登记机构未经合法程序不得更改登记簿的记载。
法律分析
提出房屋登记申请后,当事人可以撤回申请,但必须在房屋登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿之前。根据相关法律法规的规定,一旦登记事项被记载于登记簿,就已经完成了物权公示。因此,房屋登记机构未经合法程序不得更改登记簿的记载。
拓展延伸
房屋登记申请后能撤回吗？
根据我国《房屋登记办法》第十规定，已经办理房屋权属登记的，权利人可以依据不动产登记簿载明的权利人名称或者不动产登记簿记载的房屋权属人名称申请办理不动产登记变更或者注销登记。因此，房屋登记申请后权利人是可以撤回的。但是，根据《民法典》第二百一十六条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请不动产登记变更或者注销登记。因此，权利人或者利害关系人需要提供证据证明不动产登记簿记载的事项错误，才能申请撤回登记。
结语
提出房屋登记申请后,当事人可以撤回申请,但必须在房屋登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿之前。一旦登记事项被记载于登记簿,就已经完成了物权公示。因此,房屋登记机构未经合法程序不得更改登记簿的记载。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
下载本文