离婚时，房产分割有两种方式：夫妻协议或判决。如果房产为共同财产，则按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。如果一方婚前付首付，婚后共同还贷，则归产权登记一方所有，需要进行补偿。
法律分析
离婚后，房产的分割规定如下：若夫妻双方能够协商达成一致，则按照协议分割；若协商不成，则由人民裁决。若房产为夫妻共同财产，则会根据照顾子女、女方及无过错方的原则进行分割；若房子为一方在婚前付首付，婚后共同还贷，则人民可以判决房屋归产权登记一方所有，并要求产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十第二款
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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