法律分析：
规定在没有获得县级以上土地管理部门批准的用地批文，而进行的在建工程项目，称其为违规建筑。
很多的违规建筑当初建的时候能修起来，相关部门总在修起来以后才查封的原因有两个，第一个是阳奉阴违，提交的材料与实际建筑不一样。第二个是违规建筑遭到举报，其他人发现了其中的猫腻。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
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