没领结婚证，房产证上可以写两个人的名字，这属于共有关系。如果之后领了结婚证，不影响该房产的共有性质，即依然是双方的共有财产。如果之后双方没有结婚，则该房产按照共有财产的处理原则进行分割即可。一般来说，由于双方尚未结婚，现实情况变数较大，我们建议双方对出资比例、出资方式、产权人名字，是否按揭以及按揭还款方式等问题进行明确约定。这样可以有效避免不必要的纠纷产生。根据《婚姻法》第十，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四) 一方专用的生活用品(五) 其他应当归一方的财产。
下载本文