杭州买房的条件是：对于人群和范围有购买的条件要求。非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房；企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易等。
一、杭州买房的具体条件是什么
(一)限购人群
1、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购执行。
4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。
(二)限购范围
包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
二、买房时应该注意什么？
1、对于购房者来说，当他决定买房时，重要的是要知道他的购房需求是什么。因为只有当他确定需要买房时，才能选择适合他的房子。例如，如果您只是需要人群，如果价格合适，您可以这样做。如果您正在改善需求，那么您对房屋区域、的需求可能会更高。
2、房价如此之高，大家都知道。薪水很低，每个人都一样。但这并不是说，必须把房价放在房屋所有权因素的第1位，越便宜越好。买房是一种经济有效的方式，这是一个长期的过程。
3、不过，价格如此之高，很多人不得不选择贷款买房。这涉及贷款压力与家庭财政支持水平之间的关系。合理的贷款额度和还款期是确保未来生活质量的重要因素。一般来说，家庭月收入的三分之一是抵押贷款还款的姐妹线，贷款期限更适合15-20年。
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