购房者需办理房产证相关手续，包括购房合同、身份证明等文件。房屋权属证明书可代替房产证，由开发商提供。购房者还需办理换发他项权证，作为抵押给银行的凭据，需银行陪同办理。
法律分析
房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。
因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续—换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由购房者经手的。
拓展延伸
如何获取银行购房合同？
要获取银行购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：
1.联系相关银行机构：首先，您需要确定购房合同是由哪家银行负责管理和存档的。您可以通过电话、电子邮件或亲自前往银行的客户服务部门与他们取得联系。
2.提供必要的信息：银行可能会要求您提供一些必要的信息，例如您的身份证明、购房合同编号、购房日期等。请准备好这些信息以便他们能够快速定位到您所需的合同。
3.申请合同复印件：向银行申请购房合同的复印件或电子版。您可能需要填写一份申请表格，并提供相关的身份证明文件，以便银行能够核实您的身份。
4.支付相关费用（如有）：有些银行可能会收取一定的费用来提供合同复印件。在申请之前，了解并准备好可能需要支付的费用。
5.等待处理时间：银行可能需要一定的时间来处理您的申请。请耐心等待，或者在申请时询问他们的处理时间，以便您能够及时了解进展情况。
请注意，以上步骤可能因不同银行而有所差异。最好在操作之前与相关银行机构进行沟通，了解他们的具体要求和流程。
结语
购房者在办理房产证时需要准备相关材料，并与开发商签订购房合同，其中约定开发商代办房产证。同时，购房者还需注意房屋权属证明书的重要性，可从开发商处领取，其作用相当于房产证。此外，由于涉及贷款，购房者还需办理换发他项权证，需预约银行工作人员陪同办理。若需要获取银行购房合同的复印件，购房者可联系相关银行机构，提供必要信息并支付相关费用。请耐心等待银行处理，或与其沟通了解具体要求和流程。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十条#8194;#8194;债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。
债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。
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