违约不交房租属于违约行为，承租人需承担违约责任。根据《民法典》规定，不履行或不符合合同义务的一方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。出租人可要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付可解除合同。
法律分析
不交房租跑了不违法，属于违约行为，承租人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
拓展延伸
房租合同终止方式及法律规定
房租合同的终止方式及法律规定因地区和具体情况而异。在某些情况下，租户可以通过合同约定的方式提前终止合同，如提前通知房东或支付违约金。另外，法律也规定了一些特殊情况下可以终止合同的情况，比如房屋严重损坏、房东违反合同约定等。租户应当仔细阅读合同条款，并在需要终止合同时与房东进行协商。如果无法达成一致，可以寻求法律援助或向相关部门投诉。请注意，具体的终止方式和法律规定应根据当地的法律法规和合同条款来确定。建议在终止合同前咨询专业律师以获取准确的法律建议。
结语
根据《民法典》第五百七十七条规定，承租人不交房租跑了属于违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据第七百二十二条，出租人可以解除合同，若租户有正当理由未支付或迟延支付租金。需要注意的是，房租合同的终止方式及法律规定因地区和具体情况而异，建议在终止合同前咨询专业律师以获取准确的法律建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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