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2023年农村淹没土地征收如何补偿
2024-07-18 14:42:59 责编:小OO
文档


法律主观:

土地征收是人们普遍关心的话题,土地进行征收是要严格按照程序进行的,当然,土地征收了要给予被征收方补偿。一、2022年土地征收程序是怎样的(一)前期工作1、调查2、社会稳定风险评估3、拟定《征收补偿安置方案》4、公告5、征求意见6、修改方案并重新公告7、办理补偿登记8、测算并落实相关费用9、签订补偿协议10、对未达成补偿协议情况的说明(二)申请征收1、申请批准征收2、一书四方案(三)组织实施1、公告2、履行补偿协议3、办理不动产注销登记4、收储土地并办理登记5、前期开发6、供地(四)审计、归档1、审计2、归档二、2022年土地补偿是怎样的在土地征收过程中,老百姓最关注的还是补偿方面,近年来因补偿过低导致的征收纠纷与日俱增,而且在行政诉讼案件中,有绝大部分案件都与土地征收、房屋征收有关。因此国家为了保障被征收人被征收之后的生活,在征地补偿标准方面也做了修改。新《土地管理法》将原有的按年产值倍数法确定土地补偿费和安置补助费的计算方式,改成了以区片综合地价确定补偿标准,而且还在原有的土地补偿费、地上附着物、青苗补偿费以及安置补助费的基础上增加了农村村民住宅补偿费用、被征地农民社会保障费用。也就是说,新《土地管理法》进一步的提高了补偿标准。除此之外,在新《土地管理法》中还规定了,制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。最重要的是将2004年提出的“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的补偿原则上升为法律法规,写入了第四十规定。三、征地补偿产生纠纷怎么解决(一)补偿标准争议先由县级以上协调,协调不成的,由批准征收土地的裁决。对裁决不服,可申请行政复议或提起行政诉讼。(二)补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。(三)征地信息公开纠纷属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

法律客观:

《中华人民共和国土地管理法》
第四十
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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