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申请转移登记和变更登记有什么不一样?
2024-07-18 17:26:34 责编:小OO
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申请转移登记和变更登记有什么不一样?1、意思不同:转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记。变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。2、适用范围不同:转移登记:适用的情形包括:买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的;以不动产作价出资(入股)的;不动产分割、合并导致权属发生转移的;共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;因人民、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的;因主债权转移引起不动产抵押权转移的;因需役地不动产权利转移引起地役权转移的,以及法律、行规规定的其他不动产权利转移情变更登记:适用变更登记的主要情形包括:权利人姓名或者名称变更的;不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的;不动产权利期限发生变化的;同一权利人分割或者合并不动产的;抵押权顺位、担保范围、主债权数额,最高额抵押债权额限度、债权确定期间等发生变化的;地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的,以及法律、行规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。3、结果不同:转移登记是户主(即所有人)变化。如:车主A变成车主B。变更登记是户主不变,只是户主的信息、车的信息发生变换才变更。这就是关于您问题的相关法律。

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