合同签订即生效，反悔违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响履行报批等义务条款的效力。未履行义务的一方需承担违约责任。变更、转让、解除合同需办理批准手续，同样适用上述规定。

法律分析

1、合同签订即生效，如果签订后反悔是违约，要承担违约责任。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

拓展延伸

合同违约后的责任承担及法律后果

合同违约后，当一方无法履行合同义务时，将面临责任承担和法律后果。根据合同法的规定，违约方可能需要承担赔偿责任，包括合同约定的违约金、损失赔偿、利息等。此外，违约方还可能面临法律诉讼的风险，被要求履行合同或支付违约金。可能会判决违约方承担诉讼费用和律师费用。在某些情况下，违约方还可能面临额外的惩罚，如名誉损害赔偿或法律制裁。因此，合同违约后的责任承担及法律后果是非常严肃的，违约方应当认真考虑并妥善处理合同纠纷，以避免进一步的损失和法律风险。

结语

合同签订即生效，如违约将承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效。未履行批准等手续影响合同生效的，仍需履行相关义务。违约方可能面临赔偿责任、法律诉讼风险及额外惩罚。因此，合同违约后的责任承担及法律后果是严肃的，违约方应谨慎处理合同纠纷，避免进一步损失和法律风险。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。