基本农田建养殖棚不一定必须拆除,具体要根据养殖场是否违法兴建以及是否有相关审批文件来判断。养殖场一般不得修建在基本农田上,但存在例外情况需要补划。未取得乡村建设规划许可证不能认定养殖场为违章建筑。合法建造的养殖场应获得相应补偿,包括屋舍价值、停产停业损失、搬迁费等。相关部门需根据法律规定判断养殖场是否违法建筑,作出相应决定。
法律分析
一、基本农田建养殖棚必须拆吗?
1、基本农田建养殖棚并不是必须拆,可以结合以下情形判断:
养殖场建在基本农田上的,如果养殖场是违法兴建的,相关行政机关可以强制拆除养殖场。
如果养殖场是有相关审批文件的,那就不能按违建标准强制拆除,但是需要进行搬迁或者按合法养殖场拆迁给予补偿。
所以说,建在基本农田的养殖场并非都是违法建筑而被强拆,需要看养殖场所占基本农田的具体面积及建成时是否落实划补。
2、养殖场一般不得修建在基本农田上。
禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
但是,虽然原则上养殖场不能使用基本农田,但养殖设施涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。
二、能以未取得乡村建设规划许可证为由,认定养殖场为违章建筑吗?
1、不能以未取得乡村建设规划许可证为由,认定养殖场为违章建筑。
农村养殖场中生产设施、附属设施占用的土地属于设施农用地,应当按照农用地来管理。因此,在农用地上建设的养殖场不需要乡村建设规划许可证。但在实践中,征收方总会以“未取得乡村建设规划许可证”等为由,要求养殖户拆除养殖场。可见,以未取得乡村建设规划许可证为由,认定养殖场为违建是不成立的。
2、合法建造的养殖场的补偿包括养殖场屋舍价值的补偿、停产停业损失、搬迁费、设备费、临时安置费、畜禽补偿费等。
如果养殖场占用的土地有合法的土地使用权证,应获得相应的土地补偿费。如果您遇到了相关问题,请咨询专业拆迁律师寻求帮助。
养殖场一般不得修建在基本农田上,但也存在例外,也即并非所有修建在基本农田上的养殖场都会被拆除。相关部门需要根据现行法律的规定,判断养殖场是否属于违法建筑,如果属于,则需要作出停止修建、或者是限期拆除等的决定。
结语
基本农田建养殖棚的拆除与否需根据具体情况判断。如养殖场违法兴建,行政机关可强制拆除;有审批文件者需搬迁或按法规拆迁并补偿。禁止养殖场在基本农田上修建,但少量永久基本农田可允许使用并补划。养殖场未取得乡村建设规划许可证不等同于违章建筑,合法养殖场应获得补偿。如遇问题,请咨询拆迁律师以获得专业帮助。根据现行法律规定,养殖场是否属违法建筑需相关部门判断并做出相应决定。
法律依据
中华人民共和国农业法(2012修正):第九章农民权益保护第七十七条农民或者农业生产经营组织为维护自身的合法权益,有向各级及其有关部门反映情况和提出合法要求的权利,及其有关部门对农民或者农业生产经营组织提出的合理要求,应当按照国家规定及时给予答复。
中华人民共和国农业法(2012修正):第三章农业生产第十五条县级以上根据国民经济和社会发展的中长期规划、农业和农村经济发展的基本目标和农业资源区划,制定农业发展规划。
省级以上农业行政主管部门根据农业发展规划,采取措施发挥区域优势,促进形成合理的农业生产区域布局,指导和协调农业和农村经济结构调整。
中华人民共和国农业法(2012修正):第三章农业生产第十七条各级应当采取措施,加强农业综合开发和农田水利、农业生态环境保护、乡村道路、农村能源和电网、农产品仓储和流通、渔港、草原围栏、动植物原种良种基地等农业和农村基础设施建设,改善农业生产条件,保护和提高农业综合生产能力。
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