当事人一方若因重大误解或显失公平而订立合同，或被欺诈、胁迫或乘人之危而违背真实意思订立合同，受损害方有权请求变更或撤销合同。但当事人请求变更时，或仲裁机构不得撤销合同。
法律分析
具备可撤销的原因就可以撤销。下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。
拓展延伸
借款人的撤销权：权益保护与法律适用
借款人的撤销权是一项重要的法律权益，旨在保护借款人的利益。根据相关法律规定，借款人在特定情况下可以行使撤销权，以维护自身的权益。撤销权的行使需要符合一定的条件和程序，并受到法律的保护。在行使撤销权时，借款人应当了解相关法律规定，并寻求专业法律意见，以确保自身的合法权益得到保护。同时，法律适用也是关键因素，因为撤销权的行使可能因不同的法律体系而有所不同。因此，借款人应当在行使撤销权之前充分了解适用的法律，并与专业律师进行咨询，以确保自身的权益得到最大程度的保护。
结语
撤销权是借款人的重要法律权益，用以保护其利益。根据相关法律规定，借款人在特定情况下可行使撤销权，以维护自身权益。撤销权的行使需符合条件和程序，并受法律保护。借款人应了解相关法律规定，寻求专业法律意见，确保权益得到保护。同时，法律适用是关键，撤销权行使因法律体系不同而异。借款人应充分了解适用法律，并咨询专业律师，确保权益得到最大保障。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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