法律分析：终止合同的事由如下：1、债务已经履行完；2、债务被抵销或者被提存了；3、债权人对于债务人不要求履行，免除了债务；4、债权债务被转让给同一人；5、合同已经解除。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
