这属于无效赠予，可申请撤销。但要注意：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
担保人担保期间把房产赠与他人可行吗
担保的房产不恶意随意转赠或出售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的。1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。3、设定抵押的房屋，如果没有经过抵押权人（银行、后来的债权人）同意，不能办理过户手续，无法卖掉。
债务人为逃避债务把房产过户家人名下怎么办
可通过法追回。但如果是在有债务前过户的房产，因为债务人是在没有债务时就将房产过的，一般可以申请法追回，属于当前行为债务人为逃避债务把房产过户家人名下。债务期间将房产过户，判定过户无效；如果是在债务期间过户的，就不能追回了，这种行为称转移财产。
低价卖房为逃债的行为是否有效
低价卖房为逃债的行为无效。根据合同法的规定，债务人以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求撤销债务人的行为。
为逃避债务无偿转让的房产有效吗
债务人为逃避债务无偿转让房产的行为有效,但是当事人可以申请撤销。债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。
朋友借款把房产证抵押有效吗
朋友借款把房产证抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记，才有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 该内容由 徐志坚律师 和 律说律答 共创回答
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