法律分析：
购房合同无效的具体情形有：
1、开发商违反法律法规；
2、开发商存在欺诈行为，胁迫购房者签订合同；
3、出卖人未告知买受人买房再次抵押的；
4、因出卖人原因无法办理房产证的；
5、房屋主体结构质量不合格；
6、无民事行为能力或者行为能力人签订房屋买卖合同的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
