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在哪些情况下二手房买卖合同无效
2024-07-30 00:50:16 责编:小OO
文档


以下情况下二手房买卖合同无效:

1、无民事行为能力人订立的买卖合同无效;

2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

3、违反法律、行规的强制性规定或公序良俗的合同无效。

4、违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

5、违背公序良俗的民事法律行为无效。

违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

一、合同里面的恶意串通有什么特点

恶意串通的特点如下:

1、各方都有损害他人利益的恶意行为,即不仅明知其行为损害他人而故意进行,而且以损害他人利己为目的实施;

2、当事人相互勾结,通谋实施此行为,如代理人与第三人通谋损害被代理人利益;

3、行为结果客观上损害了国家、集体或第三人的利益。

违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、劳动合同中违约金条款违反法律制度是否有效

劳动合同中违约金条款违反法律制度是无效的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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