住房贷款提前还款需支付不同银行的违约金，招商银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等的违约金收取标准各异，考虑到成本，提前还款需谨慎。

法律分析

一、提前还贷收不收违约金

多数银行都购房者提前还贷是要收取违约金的。

二、住房贷款提前还款各大银行违约金的收取情况

1、招商银行

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、工商银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5、中国银行

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

6、交通银行

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

7、广发银行

贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

8、光大银行

贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

9、浦发银行

贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

10、发展银行

一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

条件允许的情况下，很多人都会考虑提前还款来降低利息，但住房贷款也不是想还就能还，银行违约金放着，各位要算好住房贷款提前还款的成本。

结语

住房贷款提前还款是很多人考虑的选择，但需要注意银行的违约金规定。各大银行对于不同期限的提前还款都有不同的收费标准，如招商银行按实际还款额收取利息，建设银行按提前还款额的百分之三至一收费等。因此，在决定提前还款时，务必计算好成本，综合考虑利息节省与违约金支出。提前还款需根据个人情况和合同约定，谨慎做出决策。

法律依据

中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第三十条 中国人民银行不得向地方、各级部门提供贷款，不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款，但决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款的除外。

中国人民银行不得向任何单位和个人提供担保。

最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民应予受理。

中华人民共和国民法典：第十三章 保证合同 第二节 保证责任 第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。