在签订房屋买卖合同时，应注意以下事项：
1、房屋手续是否齐全；
2、房屋产权是否明确；
3、交易房屋是否在租赁；
4、土地和房屋的情况是否清楚。房屋改造、住房安置工程和经济适用房本身是一种福利性住房。
在转让过程中，这些房屋受到五年内禁止上市交易的，这些房屋在土地性质和房屋所有权范围上有特殊规定。购房者在购买时，应避免买卖合同与国家的法律冲突。同时，中国法律规定的土地使用年限一般是70年，购房时可通过查看土地证、到房地产管理部门查档或到国土资源局查询等方式了解。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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