法律分析：根据《中华人民共和国合同法》规定，任何合同包括租房合同都必须遵循自愿、平等、合法、有声明意愿和无不当约束等原则。而针对自动续约，在合同签署前，必须让租赁双方明确在自动续约情况下所要承担的权利和义务。如果双方达成特殊协议并明确了权利义务，是可以达成自动续约的。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第三十一条：“当事人订立合同，有平等自愿、合法目的和内容，以及相当的交换条件”。
2.《中华人民共和国合同法》第三十二条：“合同自愿原则”。
3.《中华人民共和国合同法》第三十五条：“当事人违反诚实信用原则，损害了对方利益的，应当承担违约责任”。
4.《中华人民共和国合同法》第九十条：“当事人自行约定的内容不违反法律、行规的强制性规定，也不违背社会公共利益或者公共道德，且不排除法律规定的强制性条款的，合同当事人可以约定特别条款或者变更、解除、补充合同条款”。
以上是该问题的法律分析和法律依据。
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