房屋租赁合同中关于租房合同期限与押金退还问题,需要根据具体合同条款来决定。如果承租人构成违约,押金不一定能够退还。而租房合同期满自动续租不一定合理,具体情况需要根据当时签订的租赁合同来判断。如果租赁双方未在合同中做出约定,则原合同有效,租赁期变为不定期。如果续签租赁合同,则合同期限为固定,双方都可以随时不租了。同时,根据《民法典》的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应

法律分析

一、关于租房合同期限与押金退还问题

在合同期限尚未到期的情况下，押金是否能退还取决于具体合同条款。房屋租赁合同还没到期退房，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房合同纠纷诉讼时效多长时间

租房合同纠纷诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房合同期满自动续租合理吗

租房合同期满自动续租不一定合理。具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。

《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

拓展延伸

租房合同纠纷诉讼时效是多久？根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。因此，如果您与房东或租赁公司之间发生了租房合同纠纷，您可以在诉讼时效期间内向人民提起诉讼，要求保护自己的合法权益。然而，如果您错过了诉讼时效期限，将无法在法律上要求对方承担相应的责任。所以，建议您在遇到租房合同纠纷时，尽快向人民提起诉讼，维护自己的合法权益。

结语

在租房合同期限尚未到期的情况下，关于押金退还问题，应根据具体合同条款来决定。若承租人构成违约，则押金不一定能够退还。而根据《民法典》的相关规定，若租赁合同期满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。因此，在租房合同期满后，承租人可以享有以同等条件优先承租的权利。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。