房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，也以超过时效来处理。
当然，诉讼时效中还有中止和中断的情况。
一、继承权的诉讼时效是几年
继承权的诉讼时效是三年。而具体而言，其诉讼时效的计算从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。但是自权利受到侵害之日起超过20年的，人民不予保护。但在出现法定事由时，可能出现诉讼时效的中止、中断或延长。因此继承权的诉讼时效也应该遵循民法典中规定的三年的诉讼时效，否则就是违法的。
二、延付或拒付租金的诉讼时效期间为几年
延付或者拒付租金的诉讼时效为三年，从出租人知道或者应当知道其租金收益受到损害之日起计算。
根据2021年实施的《民法典》第一百八十规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
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