律师解答：
房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款，或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消费的贷款。
需注意，房子申请二次贷款时要提交：
1、贷款申请表；
2、相关证明材料；
3、预售合同及；
4、经认可的房产评估报告；
5、原借款合同、抵押合同等；
6、原房产抵押贷款的还款清单和近期的还款账单；
7、贷款用途的证明；
8、抵押物房地产权利证明、有处分权人允许抵押的证明；
9、贷款人要求提交的证明资料。
【法律依据】：
《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》
第六条 凡经中国人民银行批准，持有《经营金融业务许可证》，并在人民银行单独开立基本帐户的金融机构，均可为人民银行对金融机构贷款的对象。
第七条 申请人民银行对金融机构贷款，必须具备以下条件：（一）属于人民银行对金融机构贷款的对象。（二）信贷资金营运基本正常，贷款用途符合国家产业和货币的要求。（三）按有关规定及时、足额向人民银行交存存款准备金。（四）还款资金来源有保障。（五）归还人民银行贷款有信誉。
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