固定资产与投资性房地产的区别在于：持有目的不同，投资性房地产是为了投资，而固定资产是为了生产、提供劳务或经营管理；物质形态范围不同；核算方法不同。
法律分析
固定资产与投资性房地产的区别：
一、持有目的不同。
投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。
二、物质形态范围不同。
三、核算方法不同。
拓展延伸
固定资产和投资性房地产的法律规定及税务影响分析
固定资产和投资性房地产在法律规定和税务方面都有重要影响。根据相关法律规定，固定资产是指企业长期使用、拥有的具有生产经营功能的有形资产，而投资性房地产则是指用于投资、出租或增值的房地产。在法律规定方面，固定资产和投资性房地产的定义、取得方式、权益保护等方面都有详细规定。而在税务方面，固定资产和投资性房地产涉及到资产评估、折旧、资本利得税等多个税务问题，需要合理规划和遵守相关规定。因此，企业和个人在管理固定资产和投资性房地产时，应当了解相关法律规定，并注意税务影响，以确保合规经营和最大化利益。
结语
固定资产和投资性房地产在持有目的、物质形态范围和核算方法等方面存在明显的区别。在法律和税务方面，它们都有重要影响。了解相关法律规定和税务影响，对于企业和个人管理固定资产和投资性房地产至关重要，以确保合规经营和最大化利益。
法律依据
《企业会计准则第4号--固定资产》第三条，固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
(二)使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
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