买了期房并不需要立即交契税。
契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中，承受房屋产权的一方按照国家规定的比例向国家缴纳的一种税收。在中国，契税的征收标准和纳税义务发生时间由《中华人民共和国契税法》等相关法律法规规定。
在购买期房的情况下，购房者与开发商签订购房合同后，虽然已经取得了房屋的使用权，但房屋的所有权尚未转移。只有当房屋交付使用并办理房屋所有权登记时，房屋所有权才发生转移，此时购房者需要按照法律规定交纳契税。
需要交纳契税的情况：
1、购买房产：当个人或企业购买房产时，需要交纳契税。契税的税率一般为房屋交易价格的3%-5%，具体税率由当地规定。
2、赠与房产：当个人或企业将房产赠与他人时，也需要交纳契税。赠与房产的契税税率一般为房屋评估价值的3%-5%。
3、继承房产：当个人或企业通过继承获得房产时，也需要交纳契税。继承房产的契税税率一般为房屋评估价值的3%-5%。
综上所述，买了期房并不需要立即交契税。只有在房屋交付使用并办理房屋所有权登记时，购房者才需要按照法律规定交纳契税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的纳税义务发生时间为房屋所有权转移的时间。
下载本文