逾期交房的违约金比例没有统一标准，按照合同约定或法定原则执行，可根据实际损失适当调整。购房者可请求增加违约金，如果损失超过约定。开发商降低违约金比例的因素包括工程进度、天气、资金等。

法律分析

关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定,如果房产公时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。

拓展延伸

逾期付款后的违约金计算方式及金额

逾期付款后的违约金计算方式及金额取决于租赁合同中的约定。通常情况下，违约金的计算是基于逾期的天数和违约金的比例。例如，如果合同规定违约金比例为30%，房租为1500元，您逾期1天，那么违约金金额将为1500元乘以30%，即450元。请注意，具体的违约金计算方式可能因合同条款而异，因此建议您仔细阅读合同并遵守其中的规定。如有任何疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

结语

根据以上规定，关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。根据合同约定执行，并按照法律规定进行处理。然而，合同上的违约金比例并非固定不变，可以根据实际损失进行适当调整。购房者如果因房产公时间逾期交房而遭受损失高于合同约定的违约金，可以向请求适当增加违约金，并要求房产公司承担违约责任。开发商降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多，如工程进度受天气、资金等因素影响。因此，建议购房者在签订合同时，仔细阅读合同条款并咨询专业律师，以确保自身权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。