（一）离婚房产减名字，如果过户前，已经把贷款还请，只需带双方身份证，离婚证，户口簿房产证，到住房管理中心，办理更改，如果离婚前贷款没有换完，房产证是抵押在银行的，无权办理任何关于房屋产权的手续，只有银行授权同意，方可办理。
（二）有关材料
1、离婚双方带齐身份证，户口本，离··婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证;
2、到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续;
3、只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。
注意：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。
需要你两人带齐身份证，户口本，离··婚证，离异协议（可能会要求你们去把离异协议做个公证）。房产证，契税证。一起去该住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续，由于是离异家庭析产，不产生那个任何税费，只有几百元工本手续费。过户前提;该房产贷款还清，无抵押!追问过户前提:该房产贷款还清，无抵押!现在有公积金贷款的，是一个人的贷款。
如果过户到这个人的名下也不行的吗追答住房有贷款没有还清，那么~产权是抵押在银行，你们是无权办理和房产产权有关的任何手续。除非银行授权你们，你这个事情，需要去贷款的银行咨询办理。
一、夫妻房产证变更一人
夫妻房产证变更为一人的，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管，咨询办理夫妻住房更名手续，
重办一方名义房产证，就可以，只要几百元手续费，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
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