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收取居间费合法吗
2024-07-24 02:27:50 责编:小OO
文档

法律分析:一、收取居间费合法吗

收取居间费合法,当事人可以自由约定居间费用的收取及数额。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

根据《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

二、居间合同特征是什么

居间合同具有以下特征:

1.居间人是按照委托人的指令、委托业务的范围和具体要求进行业务活动的。

2.居间人联系介绍活动的目的是为了使委托人和第三人之间订立合同,并为此创造条件,但居间人不参予合同的订立,不是合同的当事人,也不是任何一方代理人。

3.居间合同是有偿合同。居间合同应明确规定当事人双方的权利和义务。根据合同规定,委托人应在居间活动取得一定成果后,向居间人支付一定的报酬和从事居间活动所支付的费用。

4.居间人必须恪守诚信用的原则,忠实于委托人的利益,在法律许可范围内从事活动,认真负责地执行委托人的委托任务,积极协助双方当事人成交,不得弄虚作假,与第三人串通欺骗委托人,因此给委托方造成损失的,应承担赔偿责任。

5.居间人可做为中间人,来往于委托人与对方当事人之间,传达对方意思,撮合双方签订合同,居间人不得参予委托人与第三人的个体商洽活动。

三、居间合同的权利义务有哪些

你,居间合同的权利有:

1.居间人的报酬请求权;

2.居间人的费用偿还请求权。

居间合同的义务有:

1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务;

2.忠实义务;

3.负担居间费用的义务;

4.隐名和保密义务。

法律依据:《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。

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