法律分析：1、制定和修改业主大会和业主大会议事规则；
2、选举和更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；
3、选聘物业管理企业；
4、决定专项维修资金的使用，继续筹集计划，并监督实施；
5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度；
6、法律、法规或业主大会议事规则规定的其他与物业管理有关的职责。
法律依据：《物业管理条例》 第十五条 业委会有下列权利:
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况:
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋的其他职。
下载本文