法律分析：租房只有口头约定存在一定的风险，但租户可以通过一些措施来保障自己的权益。
法律依据：
1.《合同法》第十一条：民事主体可以依法订立合同，自愿缔结合同，合法的合同一经订立，就应当在合同约定的范围内履行，当事人应当诚信履行合同义务。
2.《物权法》第十六条：不动产的取得和转让，应当采用书面形式，并依法办理产权登记。
3.《城市房地产管理法》第四十四条：出租人和承租人可以依据需要订立书面合同，但出租人不得以不订立书面合同为由拒绝出租。
租户可以通过以下措施保障自己的权益：
1.要求签订正式的租赁合同，明确租房的价格、租期、押金、维修责任等方面的内容。
2.要求出租人提供房产证明及产权证明，确保房屋的合法性。
3.在交付押金和租金时，应该要求出租人提供正式的收据。
4.出现任何问题时，要及时与出租人沟通，如果无法协商解决，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
以上措施可以让租户在租房过程中更加安心，保障自己的合法权益。
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